Renovasi Rumah Yang Menempel Pada Pagar Batako

Renovasi Rumah Yang Menempel Pada Pagar Batako

Assalamualaikum..wr…wb…

Singkat saja, Saya memiliki rumah tipe 54 dengan bentuk tanah memanjang, lebar 7 meter panjang 20 meter, pada bagian belakang masih ada tanah kosong & dipagar dinding batako setinggi sekitar 2 meter. Saat ini Saya berencana utk memperluas bangunan di bagian belakang tanah kosong tsb dgn merapatkan ke salah satu dinding pagar, dimana dinding rumah dari bata tsb menempel pada dinding pagar batako.

Yang menjadi pertanyaan aku apakah tak beresiko terjadi rembesan / bocor pada dinding yg menempel tsb dan bagaimana mengatasinya?…

Wassalam….

Wa alaikumussalam Wr.Wb.

Mas Afaf rahimakumullah, planning Anda menambah bangunan dengan menempelkan dinding bata dengan dinding pagar batako nan sudah berdiri kasusnya tak berbeda pada saat kita membangun rumah nan berhimpit dengan rumah tetangga nan telah berdiri lebih dahulu dan menggunakan material batako.

Tidak ada masalah jika dinding rumah kita langsung menempel pada dinding tersebut asalkan tak terdapat celah diantara keduanya, justru permasalahannya ialah pada dinding bata baru nan akan dipasang apakah konstruksinya sudah sinkron dengan ketentuan atau belum.

Permasalahan rembes pada dinding biasanya terjadi oleh faktor masuknya air ke dalam dinding dari arah bawah, samping atau atas.

Rembes dari bawah disebabkan naiknya air tanah secara kapiler ke dalam dinding. Cara mengatasinya dengan membuat pasangan trasraam yaitu campuran 1 semen : 3 pasir pada pasangan bata di atas sloof setinggi 20 – 40 cm. Sedangkan buat pasangan bata di atas trasraam campurannya ialah 1 semen : 6 pasir, atau 1 semen : 3 kapur : 10 pasir. Pasangan trasraam ini juga dibuat pada bagian-bagian lain nan selalu basah atau selalu terkena air seperti dinding kamar mandi, loka cucian dan dinding di luar nan tak terlindung atap. Untuk dinding kamar mandi pasangan trasraam dapat dibuat dengan ketinggian sampai dengan 1,50 m dari atas lantai.

Rembes dari samping biasanya sebab ada celah pada saat pemasangan dinding bata dengan dinding tetangga nan sudah berdiri atau dinding nan masih berdiri sendiri (tidak menempel pada dinding tetangga). Jika masalahnya pada dinding nan bercelah, maka bagian atas kedua dinding tersebut harus ditutup dengan seng atau karpet talang, kemudian baru ditutup dengan plesteran. Jika masalahnya sebab dinding nan berdiri sendiri tak terlindungi dari panas dan hujan sehingga menimbulkan keretakan halus nan membuat air merembes, maka dinding tersebut harus ditutup dengan plesteran nan dicampur dengan water proofing. Atau jika kondisinya sudah diplester, maka harus dilapis lagi dengan water proofing sehingga pori-pori atau keretakan dinding tertutup dari rembesan air.

Rembes dari atas disebabkan kurang sempurnanya konstruksi talang nan merupakan jalur pembuangan air cucuran dari atap sehingga masuk ke sela-sela rendezvous dinding dengan talang. Hal ini terjadi jika menggunakan talang dari seng nan tak ditekuk kearah luar dinding. Masalah ini juga sering timbul sebab lebar talang tak mampu menampung debit air hujan nan turun serta derajat kemiringan talang tak cukup sehingga air meluap dan merembes ke dalam dinding. Jika menggunakan talang beton, kemungkinannya juga sebab waterproofing pada sudut rendezvous dinding dengan talang nan kurang paripurna ditambah dengan lebar talang dan kurangnya derajat kemiringan talang. Cara mengatasinya dengan memperbaiki konstruksi talang tersebut sehingga air tak meluap dan masuk ke celah-celah dinding.

Selain mengatasi permasalah dinding agar tak rembes ada beberapa hal lain nan harus diperhatikan pada saat pemasangan bata yaitu :

  • Bata harus dibasahi sampai gelembung udara dalam bata ke luar semua
  • Tidak boleh ada perekat tegak nan merupakan satu garis lurus dari bawah sampai ke atas. Untuk pasangan ½ batu selisih perekat tegak ½ batu dan buat pasangan 1 batu selisih perekat tegak ¼ batu.
  • Potongan bata nan kurang dari ½ batu sebaiknya tak dipergunakan lagi
  • Ketinggian pemasangan bata setiap harinya tak lebih dari 1 m agar perekat mengering sempurna
  • Untuk memperoleh pasangan bata nan tegak dan lurus, dipakai donasi batang kayu nan dipasang berdiri tegak lurus pada kedua tepinya.

Demikian Mas Afaf jawaban dari permasalahan anda, mudah-mudahan planning pengembangan rumah Anda bisa berjalan dengan lancar dan mendapatkan kemudahan dari Allah SWT.

Wassalamu ‘alaikum Wr.Wb.

Konsultasi

advertisements

Abu Haidar 2017 - Contact - Privacy Policy